Tapusu Hazır Olan Ev İçin Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Yapılması Şart mıdır?

Merhaba, Tapusu hazır olan, bankaya kredi başvurusunda bir nüshası gösterilen daire için satıcı şirketin noter satış vaadi sözleşmesi olacağını ifade ediyor. Tapusu hazır olan dairenin alım satımı için bu sözleşme gerekli midir? Önemli bir maliyet oluşturduğu için öğrenmek istedim. Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhabalar Atakan Bey, Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapmadan da resmi şekilde taşınmazın alım-satımını gerçekleştirebilirsiniz. Ancak, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, iki tarafa da, koşulları henüz gerçekleşmemiş olan satım sözleşmesinin yapılmasını isteme hakkı veren ve iki tarafa da borç yükleyen bir ön sözleşmedir. Sizin olayınızda krediye başvurmanız gerektiğinden satış işlemi gerçekleştirilememektedir. Bu yüzden, ileride şartlar oluştuğunda, yani kredi başvurunuz onaylandığında, taşınmazın satımını talep edebilmeniz için taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapmanızda fayda bulunmaktadır. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerli olması için noterlikçe düzenleme şeklinde yapılması gerekmektedir. Taşınmaz mülkiyetinin devri ve karşılığında bedel ödeme borcunu içeren bu sözleşme ile taraflara önemli borçlar yüklendiğinden, sözleşmenin hazırlanması ve imzalanması aşamasında bir avukattan destek almanızı tavsiye ederim. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş