Tapusu alınmamış evin emlak vergisi

Merhaba Tebernüş Bey. Ben bir firmadan iki buçuk yıl önce bir daire aldım. İki buçuk yıldır onlardan kaynaklanan sebeplerle tapumu alamadım. Tapu içi bana çıkardıkları masraf kağıdında Emlak vergisi adı altında 3000 tl ye yakın bir para istedikleri yazıyor. Bunu hukuken tapuyu teslim edene kadar kendilerinin ödemesi gerektiğini duymuştum. Dava açsak kazanır mıyız sizce? Sizin engin bilgilerinizden yararlanmak istedim bu hususta. Aydınlatırsanız çok sevinirim...İyi çalışmalar

---

Yanıt : Merhaba. Tapusu olmayan yerler için arsanın maliki kim ise, emlak vergisini de o ödemekle yükümlü oluyor. Örneğin, üzerine inşaat yapılan arsa, inşaat firmasına ait ise emlak vergisini de inşaat firması ödüyor. İnşaat firması, üzerine inşaat yaptığı arsayı, daire karşılığında yapıyor olabiliyor. Bu durumda, tapu arsa sahibi üzerinde ise yani inşaat firmasına devri yapılmamışsa, emlak vergisini arsa sahibi ödüyor. Bu gibi durumlarda, mükellef arsa sahibi olmakta ancak emlak vergisini onun adına inşaat firması (aralarındaki sözleşmeye dayanarak) ödüyor. Bu konuda hakkında hak kaybı yaşamamak adına bir avukattan yardım almanız sizin adınıza faydalı olacaktır.