Tapular verilince fiyatlar kimde ne kadar olur?

Merhabalar Tebernüş Bey; Avrupa yakasındaki büyük bir projede henüz tapular verilmemiş ancak oturum gerçekleşmiş vaziyette ve tapuların sene sonuda verileceği rivayeti bulunmakta. Şu anda örneğin 1+1 evi satış ofisi 130 liraya satarken mal sahipleri 100 liraya satıyor.Tapular verildiği zaman sizce fiyatlar ne olur?Satış ofisi elindeki daireleri bitirmek için fiyatı aşağı mı çeker yoksa mal sahipleri artık tapum var ev krediye uygun hale geldi deyip satış ofisinden daha düşük-yüksek ya da aynı ayarda fiyat mı ister? Ayrıca genel olarak tapular verilince fiyatların yükseleceği tezi doğru mudur? Saygılar..

---

Yanıt : Merhaba. Tapuları neden vermezler anlayamıyorum. Elde olmayan nedenlerle vermişlerse diyecek bir şey yok. Tapu olmadığı için bankalar kredi kullandırmaz. Bankalar kredi kullandırmadığı için evler ikinci elde prim yapmaz. İkinci elde prim yapmayan projenin satış ofisi iş yapamaz. Eğer satış ofisindeki satış hızını artırmak için böyle bir yola başvurmuşlarsa yanlış yapmışlar. Tapular verildiğinde fiyatlar ne olur? Bugünden tahmin etmek zor. Ama siyasal ve ekonomik koşullar bugünkü gibi olursa fiyatlar bugünkünden yüksek olur. O tarihteki sitedeki doluluk oranı da önemli. Aidat, site yönetimi ve satış sonrası hizmetler de... Fiyatların aşağıya ya da yukarıya gitmesini bu faktörler belirler.