Tapudaki hisse oranı ile gerçek oturum m2 oranı uyuşmazlığı

Merhabalar büyük bir ilgi ile yazılarınızı takip ediyor, güvenilir ve karşılıksız bilgileriniz için teşekkür ediyorum. Sorum şöyle : Binada 4 kat 4 daire var ve %50şer hisseli ama kat sahipleri belli olan iki hissedar var. Giriş katı daire ve 2+1 , diğer katlar 3+1 m2si büyük. %50ye sahip olan hissedarın biri 2+1 ve 3+1 daireye sahip , zamanında öyle paylaşılmış ama tapudaki oranlar eşit. Arsa payı düzeltim davası olursa, yada tapu tekrar düzenlenirse m2si düşük 2+1 daireye sahip olan hissedarın oranı düşer mi? yoksa ileride dükkan yapılabilmesi yani şerefiye sebebi ile oran artabilir mi? Çok teşekkürler,

---

Yanıt : Merhaba. Arsa payı davasında, kat maliki veya maliklerinin sonradan arsa paylarının düzeltilmesini istemekte iyi niyetli olup olmadıklarının ve ayrıca arsa paylarının düzeltilmesini isteyen kat malikinin bu isteminde korunmaya değer bir hukuki yararının bulunup bulunmadığı araştırılıyor. Dava süreci bu araştırmalara göre işliyor. Dava sonucunda m2 lerin düşüp düşmemesi konusunda net bir şey söylemek mümkün olmuyor, dava sonucuna göre değişiklik gösteriyor. Bu konuda uzman bir avukattan yardım almanız sizin adınıza faydalı olacaktır.