Tapuda ofis olan meskenin daire tapuya dönermi

Merhabalar ben iatanbulda avrupa yakası tarafında topraktan bir daire aldım 2. kat olarak mütahitle aramızda yazılı bir sözleşme yaparak. Ancak bina inşaatı bittikten sonra sonra öğrendimki daire kot farkından dolayı bodrum 3 olarak gözükuyor bunu kabul ettik cünkü bina gercekten güzel yapılmış ve 2 ayrı girışi vardı alt cadde ve üst cadde olmak üzere biz alt caddeyi kullaniyoruz 2.kat bi daireden hiç bir farkı yok ancak istemeyerek mecburi kabul etmek durumunda kaldıgimiz ve en büyük sıkıntı ettiğim olay daire tapuda ofis olarak gözüküyor ve ben şuan bu daireyi satamıyorum satmaya ihtiyacım var ama gelen geri dönuyor daire oldukca güzel ama ofis olamsı daireyi öldürüyor ve ucuza kapatmak isteyenler başınıza toplaşiyor ben burayı daireye cevirebilirmiyim ne yapmam gerekir...not herkese tavsiyem ben yatirim amacli bir daire almak istedim ama böyle birsey basima gecti ticarete acik bir yerde ofiste olsa yatirim belki guzel olabilirdi ama ticarete acik olmayan mahalle arasinda bir yer icin sakın böyle bir ise dahil olmayın...

---

Yanıt : Merhaba. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, tapuda ofis olarak kayıtlı olan bir bağımsız bölüm, tüm kat maliklerinin onayı ile gerekli tadilatlatın yapılması ve onaylanması halinde mesken olarak kullanılabiliyor.Daha sonra tapudaki niteliğin değiştirilmesi gerekiyor. Yani tapuda ofis olarak kayıtlı bir yerin mesken olarak değiştirilmesi için cins değişikliği işleminin yapılması gerekiyor.