Tapuda Kömürlük Geçen Yere Daire Tapusu Alma

1996 Yılında Ruhsatı alınmış ve 1998 yılında oturum başlamış bir binamız var. 98 yılında bireysel su abonelikleri vs var. Binamızın iskanı yok ve eksiklikleri var. Binamızı yapan müteahhit daha sonra daireye çevirmek için zeminde 2 adet daire yapmış. Daireler üst katlardaki dairelerle birebir aynı. Sadece ince işçiliği yapılmamış ve pencere yerleri ince tuğla ile örülerek kapatılmış. Binayı yaparken yüzdeden kendisine fazla daire çıkarmak için yaptığını sanıyoruz. Bu daireler tapuda kömürlük olarak görünüyor. Kat malikleri olarak biri ile anlaştık. İskan ve binamızın diğer eksikleri ( Çevre düzenlemesi, mantolama, mermer yapımı, garaj yapımı vs. ) yapma karşılığı bu daireleri vereceğiz. Anlaştığımız kişi tapuyu kömürlük olarak kabul etmem daire tapusu yaptırın kabul ederim diyor. Biz tapuda kömürlük olan kısımları daireye çevirebilirmiyiz. Çevirebilirsek ne yapmamız gerekiyor. Şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Tapuda cins değişikliğinin yapılması gerekiyor. Bu işlemden önce, belediyedeki mimari planın da değiştirilmesi gerekli.