Tapuda dam ve arsa olarak geçen taşınmaz.

600 m2 arsamızın tapuda dam ve arsa diye geçiyor. Ama ortada dam yok sadece resmiyette var görünüyor. Hatta tapuda damın bir kısmının yola tecavüz ettiğine dair şerh bulunmakta. Burası eskiden köydü şimdi Büyükşehirin içinde mahalle oldu. Bu damın tapuda görünmesi yapı kullanımı açısından avantaj veya dezavantajı olur mu. Mesela avantaj olarak burada cins değişikliği yapılıp damı eve dönüştürebilir miyiz veya gayrı resmi olarak damı yeniden inşa edip mesken olarak kullanabilir miyiz veya bu damı göstererek elektrik ve su alabilir miyiz ? Dezavantaj olarak burada ahır var senin imar iznin 20/40 toplam 240 m2 yer yapabilirsin buna ahır da dahil derler mi ?

---

Yanıt : Merhaba. Tapuda arsa olarak görünen bu yer için yola terk kısmı hariç olacak şekilde cins değişikliği yapabilirsiniz. Konu ile detaylı bilgiye Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. Bu işlemleri gayriresmi değil resmi bir şekilde gerçekleştirmeniz gerekiyor.Aksi takdirde abonelikleri alamaz ve birtakım yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz . Arsanın bağlı olduğu tapu dairesine müracaat ederek söz konusu işlemleri için bilgi alabilirsiniz.