Tapuda bahçemiz 7 dönüm, kullandığımız alan 10 dönüm

Merhaba. Dededen payımıza düşen ve kullanmakta olduğumuz tarlayı babam imar etti ve bahçe yaptı. Bahçemizdeki meyveler 18 yıllık. Babam bahçeye bir de ev yaptı. Yıllardır bu yeri kullanıyoruz. Ancak geçen yıl Amcamların getirdiği kadastro ölçümünde kullanmakta olduğumuz 10 dönümlük bahçenin, 3 dönümünün tapusu amçamlara ait çıktı. Yaklaşık 50 yıl herhangi bir hak iddia etmeyen amcamlar şimdi bu 3 dönümlük kısımda hak iddia ediyorlar. Yaptığımız ev de bu 3 dönümün üzerinde yapılı. Bu sorunumuzu nasıl çözeceğiz? Yardımlarınız için teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Kadastro müdürlüğü veya lisanslı büro yetkilileri ile birlikte arazi veya arsanın bulunduğu yere gidip ve teknik görevliler arsanın yerini sahibine gösterebiliyor. Hisseli arazi veya arsada hiçbir hissedar istediği zaman istediği gibi ?şurası benimdir? diyemiyor. Kanunen herkes taşınmaz malın her köşesine, her yerine ortaktır. Buna karşın noterden anlaşma yaparak kullanım yerlerini belirleyebilir ve bu anlaşmayı tapuya da şerh ettirebilirler. Böyle bir şerh varsa hissedarların kullanım yerleri de ölçülebiliyor. Aranızda anlaşma sağlanamaması durumunda bir avukata gitmeniz ve yasal sürece girmeniz gerekebilir.