Tapu Tahsis Belgeli Katlar

Merhaba Tebernüş Bey, Şişli'de oldukça değerli bir lokasyonda, yeni yapılan Nurol Tower ve Trump Towers arasında ana caddeye paralel bir iç sokakta tapu tahsis belgeli 3 kat sahibiyiz (aynı binada). bina 40 yıl kadar önce gecekondu tarzında yapılmış, tapu tahsis belgesi alınmış, 15-20 yıl kadar önce %50 kat karşılığında müteahhite verilmiş ve şuan 6 katlı binada 3 kat sahibiyiz. ancak belirttiğim gibi katlar için sadece tapu tahsis belgemiz mevcut. şimdi bazı inşaat firmaları ada olarak 15-20 binayı alıp yüksek katlı (kule tarzında) ofis+otel inşaatı yapmak istiyor ve bildiri dağıtıyorlar. binaların, evlerin çoğu bizimle aynı durumda. bazı evler en azından arsa tapusu aldılar ancak bunun için avukatlar daire başına 20-30 bin tl civarında para istiyor. sizce ne yapmalıyız, inşaat firması bu tapu tahsis belgesi olayını çözebilir mi veya bunu bize karşı pazarlık olarak kullanabilir mi ? tapu tahsis belgesini tapuya çevirmek için muhakkak avukat gerekiyor mu, şahsen müracaat yaparak takip edemez miyiz. yapılacak yeni residence ofislerin veya evlerin lokasyondan dolayı en az 1.000.000 tl olacağını düşünürsek, en azından bire bir daire alma şansımız mevcut mudur (veya çıkılacak kat sayısını düşünürsek daha fazla ) ? bu fırsatı kaçırmak istemiyoruz. Biraz uzun oldu ama cevap verebilirseniz sevinirim. İyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. İnşaat şirketleri sorunu çözebilir. Ama bunu sizin de ifade ettiğiniz gibi pazarlık unsuru olarak kullanabilir. Bilançosu sağlam ve iyi referansları olan bir firma ile anlaşmayı tercih edin.