Tapu rayici hk.

Ben 2000 yılında 45000 tl. kredi çekerek aynı değerde bir ev aldım. Ancak ilk defa ev aldığımız için deneyimimiz yoktu. Müteahhit ve emlakçı bizim adımıza tapuyu hazırlattı. Her işlem bittikten sonra tapuya bakınca evin değerinin tapuda 5.000 tl gösterildiğini gördük. Emlakçı sorun olmaz dedi, ama daha sonra araştırdık, sorun olduğunu öğrendik. Emlakçı tabiki bize bu konuda yardım etmedi ve biz çok üzgünüz, evi alalı 3 sene oldu, biz nasıl bir yol izlemeliyiz, zaten durumumuz çok ta iyi değil, ne kadar bir ödeme çıkar acaba, eğer bilgi verirseniz çok sevinirim. Saygılarımla...

---

Yanıt : merhaba, aldığınız gayrimenkulu 5 sene içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancına tabidir. Gayrimenkulu 2000 yılında almışsınız hem değer artış kazancına tabi olan süre ve eksik tapu harcına ait olan zamanaşımı süresi de dolmuş durumdadır. Bundan sonra yapacağınız alım satımlarda gerçek alım satım değeri üzerinden işlem yapmanız gerekmektedir.