Tapu rayic bedeli

Ahmet bey merhabalar. 2011 yılında daire sahibinden aldığım dairem için tapuda 45bin lira gösterildi. Emlakçım ilgilendiği için ona sorduğumda belediye rayic bedeli böyle olduğu için bunu gösterdiklerini söylediler. Ben evi alırken 105bin lira banka kredisi çektim. Öğrendiğime göre evi krediye aldığım için tapuda 105bin gösterilmesi gerekiyormuş. Şimdi ben yaklaşık 60bin az göstermiş oldum evin bedelini. Bununla ilgili bir ceza ödeyeceğim açıktır. Yaklaşık ne kadar ceza ödeyebilirim? Ve bu cezadan en az zararla kurtulmak için neler yapabilirim mesela belediye ve veya vergi dairesine nasıl basvurabilirim? Şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba, tapuda işlem yaparken gerçek alım satım değeri üzerinden işlem yapılması gerekmekteydi.Harçlar vergi dairesine tapuda gerçek alım değerine yükseltilmesini talep eden pişmanlık dilekçesi ile başvurun. Gerçek alım-satım bedelinden daha düşük beyanda bulunmaları ve bunun idarece tespiti halinde, aradaki farka isabet eden harç cezalı olarak (%25 vergi ziyaı cezası) tahsil edilecektir. Ama siz pişmanlık dilekçesi ile başvurduğunuzda ödemeniz gereken harcın farkı ve bugüne kadar tahakkuk edecek olan pişmanlık zammını ödemeniz gerekecektir.