Tapu kagıdındaki satış bedelinin sonradan düzeltilmesi

Merhabalar. Geçtiğimiz hafta 100 bin liraya müstakil bir tarım arazisi aldım. Tapudaki satış bedeli 50 bin lira gösterildi. Daha sonra araştırmalarımda hem şufa hakkı hem de ileride sattığımızda değer artış vergisi açısından sıkıntılar oöacağını farkettim. Şufa hakkı ile ilgili eskiden hisseli arazilerde hissedara önalım hakkı verilirken, yeni toprak kanunun 8i maddesine göre sınırdaş arazilere yani komşu parselin sahibine de önalım hakkı tanındığını öğrendim. Satın aldığım arazinin komşularının ileride tapu satış bedeli üzerinden yani 50 bin lira vererek mahkeme yoluyla arazimi alma imkanı olduğundan dolayı tapu harcında pişmanlık dilekçesi vererek satış bedelini 100.000 gostermek istiyorum. Ancak tapudan tapu kagıdındaki değerin yukseltilemediğini öğrendim. İleride komşuların onalım davasına konu olursa tapudaki 50 bin mi baz alınır, vergi dairesindeki 100 bin degeri mi? Bir de arazi prim yaptıktan sonra onalım davası olursa bu prim hesaba katılır mı davada?

---

Yanıt : Merhaba. Siz vakit geçirmeden bu araziyi satmaya bakın. Anladığım kadarı ile bu iş ilerde çok başınızı ağrıtacak cinsten. Hisseli arazilerden ve arsalardan her zaman uzak durun.