Tapu için İstenen Tutar Hk.

Bir projeden 2011 yılında 283 bin TL'ye Banka kredili bir daire satın aldık. 2013 Aralık ayında eksikleri ile teslim edildi. 2014 Ocak ayında eksikler tamamlanarak daireyi teslim aldık ve kullanmaya başladık. Bu ilk dairemiz ve başka gayrimenkulümüz yok. Şimdi "kat irtifak tapuları"nın çıkarılmaya başlandığı bilgisi geldi ve 10 bin TL'lik masraf talep ediliyor. Masraf kalemleri: 2.906 TL emlak vergisi + 6.427 TL İpotekli Tapu Harcı + 697 TL İskan Harcı. Size 2 sorum var: 1-Bu rakamlar makul mü? 2-Tapular neden kat mülkiyetli çıkarılmıyor? Kat mülkiyeti tapusuna geçişte tekrar para talep edilir mi? Cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler, iyi çalışmalar

---

Yanıt : Merhaba. Tapu harcının satış değeri üzerinden binde 20 olarak hesaplanması gerekiyor.İskan harç oranlarına ve emlak vergisi oranlarına ise Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresindeki haberlerden ulaşabilirsiniz. Kat mülkiyeti tapusunun alınabilmesi için inşaatın tamamlanmış, oturma izinlerinin alınmış olması gerekiyor. Aksi halde kat mülkiyeti çıkarılamıyor. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte yine birtakım masraflar talep ediliyor.