Tapu harcı pişmanlık dilekçesinde esas alınan değer
Soru
Ahmet Bey merhaba. 2014 yılında 200 bin TL'ye aldığım ev tapuda 120 bin TL olarak gösterildi. Evin şu anki değeri 300 bin TL. Tapu harcı pişmanlık dilekçesinde eksik olan fark ödenirken 200 bin TL mi dikkate alınacak 300 bin TL mi? Alıcı ve satıcı olarak ödenmesi gereken farkın ve eğer ödenmezse çıkacak cezanın miktarını öğrenebilirmiyim? Yardımınız için teşekkürler.
Yanıt : merhaba,alım bedeliniz 200 bin tapu bedeli 120 bin aradaki farka isabet eden 80 bin liranın harç tutarı ödenmesi gerekmektedir.Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının (bir diğer ifadeyle harcın gerçek devir bedelinden daha düşük bir bedel üzerinden ödendiğinin) tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil edilir. Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın % 25?i oranında vergi ziyaı cezası kesilir.
Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı. Yanıt : merhaba,alım bedeliniz 200 bin tapu bedeli 120 bin aradaki farka isabet eden 80 bin liranın harç tutarı ödenmesi gerekmektedir.Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının (bir diğer ifadeyle harcın gerçek devir bedelinden daha düşük bir bedel üzerinden ödendiğinin) tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil edilir. Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın % 25?i oranında vergi ziyaı cezası kesilir.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın