Tapu bedelinin yükseltilmesi sonrasında değer artışı hesabı nasıl yapılır?

Saygıdeğer Ahmet KORKMAZ bey, pişmanlık beyanında bulunarak tapu değerini gerçek alış bedeline yükselttiğimiz taktirde satış esnasında hesaplanacak değer artışı yükselttiğimiz bedel üzerinden mi hesaplanır? Yani (şimdiki satış bedeli - yükseltilen yeni bedel=gelir) şeklinde mi hesaplanıyor? Bir de tapu bedelini ilgili vergi dairesinde yükselttikten sonra tapu üzerinde de düzeltme işlemi yapılması gerekir mi? Zaman ayırıp cevaplarsanız çok memnun olurum. Teşekkürler.

---

Yanıt : merhaba,hem alıcı hem satıcı için Harçlar vergi dairesine tapu alım bedelini gerçek alım değerine pişmanlıkla yükseltmek istediğinizi beyan eden dilekçe ile değerinin yükseltilmesini istediğiniz tapu fokopisi ile birlikte başvurun. Almış olduğunuz gayrimenkulu 5 yıl içinde satmanız durumunda değer artış kazanç hesaplamasının yapılması gerekir.Bu hesaplama yapılırken maliyet bedeliniz tapuda yazan bedeldir (pişmanlıkla arttırımda bulunduğunuz bedeldir.) Maliyet bedeli iktisap bedelinin "ÜFE" artış oranında endekslenerek dikkate alınması, ancak ÜFE'deki artış oranının %10'un altında kalması durumunda endekslemenin yapılmaması, bu şekilde bulunan endekslenmiş maliyet bedelinin, dairenin satışı karşılığında tahsil edilen tutardan çıkarılması sonucunda elde edilen değer artışı kazancına, 2014 yılı için belirlenen 9.700.-TL istisna tutarının uygulanarak aşan kısmının vergiye tabi olması ve yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmesi gerekmektedi