TAHLİYE TAAHHÜDÜ

Merhaba;işyeri kira sözleşmelerinde kiracıdan,kira sözleşmesi yapıldığı tarihden 3 ay sonrası bir tarihte kira akdinin sona erdiği tarihte kiralananı tahliye edeceğine dair tahliye taahhütnamesi aldık.Kira akdi 2 yıllık olarak düzenlenmişti.Akdin süresinin bitmesine 9 ay gibi bir süre var.Mevcut sözleşmeyi uzatmak istemiyoruz.Kiracı sözleşme bitiminde işyerini tahliye etmesse tahliye için şimdiden nasıl bir yol izlemeliyiz?Birde kiracı eyleminden ötürü kiracıya kesilen idari para cezasını düzenleyen bir yasa maddesi çıktı.Sözkonusu yasa maddesinde, kiracının kiracı bulunduğu işyerinde idarece verilen para cezasından ötürü mülk sahibide sorumlu tutuluyor.İşyerini piyasa faaliyetinden men eden bir ceza bu.Çıkarılan bu kanun gereği sözkonusu idari para cezası ödenmeden, sözkonusu işyeri için işletecisi kim olursa olsun açılamaz,faaliyet gösteremez hükmü getirildi.Bahse konu yasa kira sözleşme tarihinden sonra bir torba yasa içerisinde meclisden geçerek yürürlüğe girdi.Cezasıda çok ağır.1 trilyon civarında.Şimde sormak istediğim konu;kiracının suç ve kusur eyleminden ötürü idari mekanizmadan alacağı para cezası neticesinde benim mülküm lisansa tabi çalışan bir işyeri ve kanun mülkü işletenle birlikte işyerinide cezadan sorumlu tutuyor;işyerinin tekrar faaliyet gösterebilmesini cezanın ödenmesine bağlıyor.Kiracıdan bu çıkan kanuna göre güvence yeminat vs. bişey alamıyoruz ve 1 trilyon gibi bir ceza sözkonusu.Sizce bu konuda bir tahliye sebebimidir?Bu konudan ötürü tahliye isteyebileceğimiz bir durum varsa prosüdürü nedir?Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Borçlar Kanununa göre kiracı taahhüt verdiği halde kiralananı boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebiliyor. Diğer sorunuz olan henüz verilmemiş idari para cezasına karşı hukuki haklarınız için bir avukata danışmanız, sizin için faydalı olacaktır. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)