Tahliye davasının günü belli iken tebligat yapıldıktan sonra kiracının evi boşaltması

evimi 3 yıl önce kontratla kiraladım fakat her yıl kontratı yenilemedim. kiracım kirasını hep 3 er aylık aralıklara ödedi. düzenli kirasını yatırmadı. yine kiramı 3 aydır yatırmadı temmuz 2014 te kiramı istedim 1680 tl olan kira bedelinin 1000 tl sini yatırdı ve o günden bu güne kadar kirasını yatırmadı. aradım telefonlarıma da çıkmadı. ben önce 7/30 yaptım. 30 günün ardından tahliye davası açtım. bu arada da arabasına icra takibi yaptırdım. 19 mart 2015 te tahliye davası olacağının tebliği geldi. kiracım 6 şubatta evi boşaltacağını söyledi. şimdi ben ne yapmalıyım. alacaklarımı nasıl tanzim edeceğim. 19 marttaki tahliye davasına gitmeme gerek var mı? kiracı anahtarı bana elden mi teslim etmeli? ve teslim sırasında yöneticiyle beraber evi boşalttığına ve 7 aylık kira bedeli borcu olduğuna dair bir tutanak mı tutsak ne yapmam gerekiyor bilemiyorum yardım ederseniz çok memnun olurum.

---

Yanıt : Ahmet Bey, Sorunuzdan, kiracınız hakkında tahliye talepli olarak icra takibi açıldığı anlaşılmaktadır. Tahliye talepli icra takiplerinde amaç; kiraya verilen taşınmazın kira bedellerinin tam ve eksiksiz olarak ödenmemesi sebebiyle taşınmazda bulunan kiracının tahliyesini ve ödenmemiş kira borçlarının tahsilini sağlamayı amaçlamaktadır. İcra takibinde 30 günlük ödeme süresi içerisinde kira alacağınız ödenmemiş ise, alacağınızın tahsili amacıyla genel haciz yolu ile yapılan takip işlemlerine devam edebilirsiniz. Takip işlemlerine devam edilmesi için tahliye davası duruşmasını beklemenize gerek yoktur. Taşınmazın icra kanalı ile tahliye edilmesi lehinize olacaktır. İcra müdürlüğü vasıtası ile taşınmaza mahaline gidildiğinde, taşınmazın durumunun tutanak altına alınacak olması faydanızadır. Saygılarımla Avukat Kadir Kurtuluş