Suryapi Mirage 2+1 daire hakkinda

Tebernüş bey merhaba. Suryapi Mirage projesinde 2+1 daire için ramazan kampanyalari dahilinde 130 m2 bürüt 100 m2 net 16. kat havaalani cepheli daire için 650 bin tl fiyat aldim. Ödeme tablosu kendi bünyelerinde % 25 peşin, %25 teslimde geri kalani 48 ay faizsiz şeklinde yatırım için düşündüğüm bu daireyi ödeme şeklini cazip olduğunu düşünüyorum. Sizce bu muhitte bu ödeme şekliyle bu daireyi almak mantiklimi ilerisi için proje bölgesini nasil yorumlarsınız. Yoksa bitmiş projlere banka kredisi ile girip kira getirisini düşünmekmi daha mantıklı olur. Aralık 2017 teslim proje için bu fiyatlar lokasyonuda düşünürsek prim yapma olasılığını nasıl yorumlarsınız.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Brüt ile net arasındaki makas düşük.Net metrekareden evin süpürülebilir alanları kastediliyorsa fiyat iyi. 2) Aynı evi teslim aldığınızda aylık 2 bin 2.600 TL ve üzeri fiyattan kiraya verebilir misiniz? Verebilirseniz kira çarpanı açısından fiyatın mantıklı olduğu anlamına gelir. 3) Finansal cazibesi iyi. 4) Etrafında benzer metrekaredeki evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Bunun araştırılması gerekiyor. Etrafındaki hemen teslim projelerdeki fiyatlar veya ödeme tablosu cazipse alınabilir.