SUR YAPI LAVENDER PROJESI

Merhaba Tebernus Bey , Sur Yapı nın yeni projesi Lavender - Sancaktepeden 2+1 72m2 brut ,ara kat bir ev almayı planlıyorum.Lansman kapsamında odeme sartları su sekilde. Oncelikle daire %10 lansman kapsamında 459000 tlden 413000 tlye dusuyor. Bu meblag %40 165000 pesin , %40'ı 60 ay 0 faiz ile aylık 2750 tl aylık odemelerle. Geriye kalan %20 konut teslimi olan 2018 Kasımda ilk 28300 TL, 2019 Kasım 28300 TL ve 2020 Kasım 24250 TL seklinde.Yapılacak olan alanı gittim gordum. Acıkcası Sancaktepe ve projenin yeri beklentimden daha iyi cıktı. Proje Sancaktepe Ringsin caprazında yer alıyor ve oradaki kavsaga yakın kose bir konumda ve 3 taraftan cepheli.Yakında bolgeye metro da geliyor diye biliyorum. Dersime iyi calıstım :) Siz soylemeden ben soyleyeyim.Ornegin Rings projesinde 1+1 80m2 ler 1100 tl kira degerinde .Su anki degerleri 295000 tl civarı. Acıkcası bu baglamda kafam karısık. Her ne kadar lansman kapsamına bile dense rakamlar , iyi bir proje oldugu soylenen Ringsin bile uzerinde . Lavender de henuz proje asamasında olan 57m2 brut 1+1 daire pesin fiyatı ile Rings de hemen oturuma hazır 1+1 80m2 daire fiyatı aynı ? Her ne kadar Suryapının 2.el degerlerinin yuksek oldugu soylense de kafada soru isaretleri kalmıyor degil. Bir de her seye m2 bazından mı bakmak lazım ? Daha kucuk bir 2+1 , aynı buyuklukte bir 1+1 den daha degerli ve cazip gibi geliyor hem kira hemde satıs olarak? Sonucta ilk basladıgımız noktaya donecek olursak Lavender projesine katılım icin ve diger sorularım icin fikrinizi almak isterim. Tesekkurler, Mehmet Nadir

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Rings'te kira çarpanına göre fiyat yüksek. 1.100 TL'ye kiraya verilebilen bir daire en fazla 275 bin TL bedel ile satın alınabilir. Bunun üzerindeki rakam matematiği zorlar. Lavender'dek evin fiyatı lokasyon ortalamasının üzerinde. Ama ödeme tablosu cazip. Alacaksanız ödeme tablosu için alın.