Şu zamanda mahmutbey metro istasyonu çevresinde ev yatırımı yapmak ne kadar isabetli olur

Merhaba Tebernüş bey; Uzun zamandır emlak piyasasını takip etmeye çalışıyorum. Piyasanın arkasından yetişilmiyor. İşim gereği çalıştığım yere çok yakın oturmak zorundayım ve acil arandığımda 15 dakika içinde işe varmam gerekli. İstanbul Fatih' te oturuyorum. Sizin şu ''ömrü boyunca istediği evi bulamadığı için almayan, sonra da uzun yıllar sonunda istemediği evi mecburen almak zorunda kalan genç'' in hikayesini okuduktan sonra işin ucunu bi yerden yakalama gerektiğini anladım. Araştırırken Mahmutbey metro istasyonunun etrafı gözüme takıldı. Bu istasyon açılmış, ancak yanında kabataş bağantısının inşaatı yeni başlamış. Daha önce butik site tarzında bir - iki proje yapılmış olmasına rağmen sn zamanlarda bu istasyonun etrafına yeni projeler yapılmasına başlanmış. Tek blok rezidans luxera bunlardan biri. Size sorum şu olacak. Bu projeden-ki 4-5 ay içinde tamamen teslim edilmesi planlanıyor- 140 m2 G-D cephe 5. kat bir daireye 630000 TL isteniyor. Bir müşteri satıyormuş. Firma'' bizde bu daire olsa 658000 isterdik''dedi. Yanına da luxera meydan diye iki blokluk yeni bir proje başlıyorlarmış,3+1 dairelerin fiyatları 700000 li rakamlardan başlayacakmış. Arkasında da mekan yapı metro hayat adında bi projeye başlıyor. onun da fiyatları henüz ''topraktan'' safhasında 610000..Bitmiş daire ortalama kira başlangıcı 2000 tl civarında imiş. luxeradaki daire için 300000 peşin 300000 kredi ile alıp kiraya verip, bu süre zarfında da biraz değerlenirse borcu bittiğinde satıp oturabileceğim evi almayı düşünüyorum....Gece gündüz iki eli kanda çalışan biri olarak biriktirebildiğim bu parayı en iyi şekilde değerlendirmek istiyorum ve haliyle endişeleniyorum. Bir fikrinizi almak istedim. Göz nurunuzu ve zamanınıızı ayırdığınız için teşekkür ederim. Saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Firmanın dediğini boş verin. En yakın sitelerde benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Önemli olan budur. Matematiğe uygunsa değerlendirilebilir.