Su Deposundaki Hidrofor Sesi

Merhaba, 2014 yılı Nisan ayında Sancaktepe ilçesinde AC yapının tamamlamış olduğu Merit Life Kent Sitesinden bahçe katı bir daireyi Kat Mülkiyeti Tapusu ile aldık. Sonradan öğrendiğimiz ve sitenin kendi satış ofisinin de bilgilendirmediği bir durum olarak yatak odasının altında bir su deposu olduğunu bir süre sonra öğrendik. Daireyi aldığımız dönemde sitedeki tüm su depoları hijyenik sorunlar ve arıza sebepleri nedeni ile çalışmıyormuş. 24.07.2014 tarihinde Site yönetimi (Koza Yönetim) su depolarının temizlik ve bakım çalışmalarını yaptıktan sonra bir duyuru ile bu depoları devreye aldı. İşlem sırasında su deposundaki suyun sürekli devir daim olmasının istenmesi sebebiyle şebeke suyu depoya depo suyu ise dairelere 24 saat hidrofor vasıtası ile yönlendirilmiş. Hidroforun devreye girmesi ile özellikle geceleri yatak odası ve çocuk odasının altına denk gelen bölümden gelen motor sesi yaklaşık olarak 75db civarında olmakta ve 10 ila 30 saniye aralıklar ile gece boyunca çalışmaktadır. Bu durum sonrasında uyku düzenimizin alt üst olmasından sonra Koza yönetim ile görüştüm ve bir zamanlayıcı takıldı. Zamanlayıcı sabah saat 9 ile akşam saat 9 saatleri arasında hidroforun çalışmasını sağlayacak şekilde düzenlendi. Fakat su kesintisi veya su basıncının sıklıkla düşmesi sebebiyle hidrofor geceleri devreye girince bu çözümün faydasını pek göremez olduk. Hatta komşularımız ile de sıkıntı yaşamaya başladık. Konuyu Koza yönetim yetkilileri ile defalarca görüştüm odaya bir izolasyon süngeri kaplanması ve ses yalıtımı yapılmasını talep ettim. Ancak bir şekilde bu konu çözümlenmedi. Geçtiğimiz şubat ayında Site Genel Kurulu yapıldı ve bu sıkıntıyı Genel Kurul?da dile getirdik. Yeni site yönetimi konuyu bir şekilde çözme gayreti içerisinde ancak önerilen çözümler palyatif seviyede kalıyor. Zamanlayıcı dışında üretilen en ufak bir çözüm henüz olmadı sadece çeşitli firmalar ile sürekli görüştüklerini teklif, bilgi ve fikir aldıklarını paylaşıyorlar. 2 aydır bu hafta çözülecek şeklinde süreç ilerliyor. Site yönetimi ile yaptığımız görüşmelerde buraya kapsamlı bir ses yalıtımı yapılması durumunda tüm blokların bunu talep edebileceğini bu yüzden bu işin profesyonel bir çözüm ile olamayabileceğini düşük maliyet ile nasıl çözümlenebileceği izlenimi yaratılıyor. Hatta site yönetimi ses çıkarmayan bir hidrofor modeli olduğunu 3800euro fiyatı olduğunu söyleyerek bana kendi imkânlarım ile sorunumu çözme önerisini ima etti. Şu anki site yöneticilerimiz mevcut site sakinlerimizden oluşuyor ve sevdiğimiz komşularımız onları da yeni görevlerinin ilk günlerinde sıkıntıya sokmak istemiyoruz. Ancak evimizde geceleri çıkan motor sesinden dolayı uyuyamaz olduk kaldı ki özel hallerde gündüzde insanlar evlerinde sessiz oturmak isteyebiliyor fakat bizim böyle bir lüksümüz hiç kalmadı. Bu konuda yasal haklarımız nedir bilmiyoruz açıkçası. Kat Mülkiyeti kanununa göre bu durumda yaşanılan sıkıntıdan ötürü bir yasal hakkımız var mıdır ? Sonuç olarak bu hidrofor binadaki 24 daireye hizmet verirken cefasını tek daire çekmek durumunda kalıyoruz. Site de tüm hidroforlar bu şekilde dairelerin yatak odalarının altında değil bazıları otoparklara konuşlandırılmış bazılarının uzak farklı yerlerde odaları vs var. Resmi yollardan hakkımızı arayabileceğimiz bir durumumuz var mıdır ? Bu konuda site yönetimine mi hukuki yoldan gitmeliyiz , müteahhit firmaya mı , önceki site yönetimine mi ? ne yapmamız gerekiyor ? Bildiğimiz kadarı ile geceleri 50db üzerinde çıkan sesden dolayı belediyeye ya da zabıtaya şikayet edilmesi durumunda ceza kesiliyormuş. Bu durumda bu motorun sesinin çok üst seviyede olduğu ayrı bir gerçek oluyor. Görüş ve yardımlarınızı rica ederiz.

---

Yanıt : Merhaba. Bu durumda eviniz satıp daha yüksek kattan bir ev alın. Başka bir yol kalmıyor.