ŞU ANDA İNŞAAT' TA ÇOK BÜYÜK BİR ÇÖKÜŞ VAR
Soru
Tebernüş bey, Gördüğümğz kadarı ile inşaatta çok büyük bir çöküş var. Şantiyeler durmuş vinçler çalışmaz durumda. İnşaata ve arsaya yaptığımız tüm yatırımlar batmış durumda (dolar/tl) karşısında. Sizin tecrübelerinize göre bu kriz kaç yıl daha sürer ? Elimizdekileri satıp çıkalım mı ?
Yanıt : Gayrimenkuldeki yaşanılanlar bir gayrimenkul krizi değil. Sektör krizi. Konut şirketlerinin gereksiz yere dövizle borçlanamsıyla başlayan bir kriz. Konut şirketleri dövizle kredi kullanıp inşaat yapmışlar. Yaptıkları konutlar arz fazlası oluşturmuş. Şimdi bu arz fazlasının erimesi sürecindeyiz. Bu arz fazlası eridiğinde konutlar faizden de dövizden de yüksek getiri sağlar. Ayrıca dolar son 10 yılın en güçlü dönemini yaşıyor. Doğal olarak da TL en değersiz dönemini yaşıyor. Merkez Bankası ve Hazine Müsteşarlığının eski yöneticileri "TL değer kaybedecek" diye davul çalıp duruyor. TL'yi çökertmek için elinden geleni yapıyor. TL'nin kaldığı saldırıları gözüne aldığımızda durumu gayet iyi. Bu saldırlara rağmen ancak bu kadar ayakta kalabilir. Acil paraya ihtiyacınız yoksa gayrimenkullerinizi elden çıkarmayın. Bu süreç sonsuza kadar devama etmez.
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : Gayrimenkuldeki yaşanılanlar bir gayrimenkul krizi değil. Sektör krizi. Konut şirketlerinin gereksiz yere dövizle borçlanamsıyla başlayan bir kriz. Konut şirketleri dövizle kredi kullanıp inşaat yapmışlar. Yaptıkları konutlar arz fazlası oluşturmuş. Şimdi bu arz fazlasının erimesi sürecindeyiz. Bu arz fazlası eridiğinde konutlar faizden de dövizden de yüksek getiri sağlar. Ayrıca dolar son 10 yılın en güçlü dönemini yaşıyor. Doğal olarak da TL en değersiz dönemini yaşıyor. Merkez Bankası ve Hazine Müsteşarlığının eski yöneticileri "TL değer kaybedecek" diye davul çalıp duruyor. TL'yi çökertmek için elinden geleni yapıyor. TL'nin kaldığı saldırıları gözüne aldığımızda durumu gayet iyi. Bu saldırlara rağmen ancak bu kadar ayakta kalabilir. Acil paraya ihtiyacınız yoksa gayrimenkullerinizi elden çıkarmayın. Bu süreç sonsuza kadar devama etmez.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın