Şu an yatırım yapmak için doğru Zaman mı?

Merhaba hocam, İstanbul Sefaköy'de havalimanına ve basınekspresine yakın bir lokasyonda 20-25 yıllık geçmişi olan bir sitede 3+1 daire almayı düşünüyorum.290000-330000 arasında rakamlar.kira getirisi 1200-1300 ortalama.Etraftaki projelerde 1+0 lar 300000 den başlıyor.şuan faizler düşükken bunu fırsat bilip almalı mı?düz mantık olarak hesaplıyorum,300000'ne aldığım ev her yıl %10 prim yapsa 10 yıl sonra alacağım ev 750000 bin olur kira da ona paralel 1200'den versem 10 yıl sonunda 200000 civarı kira elde etmiş olurum.bu hesaplamalarla sanki hiç vakit kaybetmemem gerekiyormuş gibi geliyor.Sizce nasıl hareket etmeli? Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Alacağınız evin Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmiş olması sizin için önemli olsun. Geriye yönelik 10-15 yıla baktığımızda konutların yıllık getirisi yüzde 10'dan fazla. Gelecek 10 yılda da bu eğilim devam edecek. Bundan şüpheniz olmasın. Gireceğiniz borç yükü sizi sarsmayacaksa düşünceniz mantıklı. Yatırımın doğru ya da yanlı zamanı olmaz. Önemli olan matematiğe uygun alım yapmak. Kira çarpanı 200 ve altı alternatif bulabilirseniz uzun vadede sizin için daha cazip olur.