Spradon

Merhabalar, Bahçeşehirde spradon quartz projesinde 175000 TL ye 2+1 bir ev satın aldım yatırım amaçlı. Geçen yıl kiraya verdim. Kiracı 1 yıllık kirayı peşin ödedi ama daha sonra ne aidat ne elektrik ne kira hiç bir ödeme yapmadı. Onun borçları yüzünden sözleşmeler bizim adımıza olduğu için biz icraya verildik. Kiracı yeni açtığı restoranın çalışmaya başlayacağını ve borçlarını ödeyeceğini söylüyor. Şu anda evi satmak istersek yaklaşık 190,000 tl civarında piyasası var. Aldığımız kira, alternatif getiri, çektiğimiz stres, icra vs yi hesaba katarsak çok büyük zarardayız şu anda. Bahçeşehir civarında yapılan bir sürü proje fiyatların uzun süre artmayacağını düşündürürken, 3. köprü güzergahı, genişleyen istanbul vb etkenler bir süre sonra değerleneceğini düşündürüyor. Bu konuda çooooook kararsızım. Ne yapmamı önerirsiniz ? Teşekkürler, DÇ

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Bence finansal hesabınız yanlış... Geçen yıl 175 bin TL'ye aldığınız ev şimdi 190 bin TL yapıyorsa ödediğiniz peşinat ve taksite göre epey kazançlısınız. 2) Bahçeşehir'in değerlenmesi zaman alır... Ama bu fiyatların yerinde kalacağı anlamına gelmez... 3) Bence bir süre daha bekleyin. 1 yıl değerlendirme yapmak için çok kısa süre...