Sözleşmesiz konut satışı?

Merhaba, Devam eden bir projeden konut almaya niyetlendim ve kaporo verdim. Teslime 1,5 sene var. Firma sadece peşin satış yapıyor ve kat irtifakı tapusunu hemen veriyor. Kalan ödemeyi ve tapuda satışı 20 gün sonra yapmak üzere anlaştık. Bu süreyi kapsayacak bir satış vaadi sözleşmesini formalite icabı ve daire özellikleri ile ilgili bilgilendirme amaçlı yapacaklarını fakat noter onayı olmayacağı için hukuken geçerli olmadığını firma kendisi söylüyor. Bunun haricinde de bir sözleşme olayacağını zaten tapuyu hemen vereceklerini söylüyorlar. Bu durumda konutun zamanında ve reklamı yapılan özelliklerde teslim edilip edilmeyeceğine nasıl emin olabilirim? Gecikme / uygunsuzluk durumunda hukuken ne tür dayanaklarım vardır?

---

Yanıt : Merhaba. Sözleşmenin yasal olarak geçersiz olması nedeni ile gecikme ve uygunsuzluk gibi durumlarda herhangi bir hak talep edilemiyor. Ancak verdiğiniz ücretin iadesi için dava açma hakkınız bulunuyor.