Sözleşmesiz kiracınin evden erken çıkması.
Soru
Tebernüş bey ben her ayın 15'inde kiramı veririm. Bu ayin 26'sinda evden ciktim, cikmadan 5 gün önce ev sahibine bildirdim. Aramizda sozlesme yapmadik ve geriye kalan gunlerin parasini istedigimde ev sahibi vermiyorum diyor. Bu durumda ne yapabilirim yardimci olursaniz sevinirim.
Yanıt : Merhaba. Yazılı sözleşme olmasa da gayrimenkul kiralamalarında taraflar Borçlar Kanunu'ndaki hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Kanunen kiracılar, kanunen sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verirse, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam ediyor. Eğer anlaşma süreliyse ve kiracı bu sürenin sonunda çıkacaksa, sürenin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunulması gerekiyor. Ancak belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise kiracı her zaman sözleşmeyi sona erdirebiliyor. Dolayısı ile durum mal sahibi ile yaptığınız anlaşmaya göre değişecektir.
Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : Merhaba. Yazılı sözleşme olmasa da gayrimenkul kiralamalarında taraflar Borçlar Kanunu'ndaki hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Kanunen kiracılar, kanunen sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verirse, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam ediyor. Eğer anlaşma süreliyse ve kiracı bu sürenin sonunda çıkacaksa, sürenin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunulması gerekiyor. Ancak belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise kiracı her zaman sözleşmeyi sona erdirebiliyor. Dolayısı ile durum mal sahibi ile yaptığınız anlaşmaya göre değişecektir.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın