SÖZEŞME MADDELERİ HK.

Hilal Hanım merhabalar, bir daire için sözleşme aşamasındayım. Sözleşmenin mbazı maddelerinde soru işretlerim oluştu. Yardımcı olabilirseniz memnun olurum. 1. Firma sözleşmeyi adi sözleşme olarak yapmak istemekte. Noter sözleşmesi yapmaya gerek var mıdır? Proje topraktan bir proje olup, banka kredilidir. firma banka kredisinin çıkmasına istinaden kat ittifak tapusu da vereceğini ifade etmiştir. 2. Gecikmeli teslimatta herhangi bir cezai madde içermemektedir. Bu durumu bankaya karşı yeterince teminat yatırdık diyerek ifade etmekteler. Banka kredisi benim için bir güvence midir? 3."Satış bedeline dahil olarak sayılmayan başkaca damga vergisi ...ALICI?ya aittir." kısmı için noterde sözleşme yapılmaz ise bir masraf oluşmayacağı ifade edilmiştir. Doğru mudur? 4. Firma aidat ile ilgili net bir tutar öngörememekte ve ek gider olup olmayacağını sözleşmey eklememektedir. Yönetimin kendileri tarafından yapılacağı ifade edilmiş ve site yönetim şartlarının tapuya şerh olarak kaydedildiği ifade edilmiştir. Bu durumun benim için bi fydası var mıdır? Bu yönetim şartlarına nasıl ulaşabilirim. İlginiz için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

---

Yanıt : merhaba, 1- adi şekilde yapılan sözleşmelerde geçerli ancak hukuki etkisi taraflar arasındadır. noter sözleşmesi size tapuya şerh verme kolaylığı sağlar ve sözleşmenin üçüncü kişilere karşı ileri sürülmesini sağlar. Banka ev kredisi kullandırıyorsa bankanın sorumluluğu vardır. 2-tüketici hukukuna göre inşaatın bitirilme süresi 30 aydır. gecikme olursa zarar ziyanınıza ilişkin dava açabilirsiniz. 3- adi sözleşmlerde de damga vergisi vardır. 4-yönetim planını inceleyebilirsiniz. sözleşmenizde yazmayan hususlarda bir talepte bulunamazsınız.