Soyak Park Aparts

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul dışında yaşıyorum. Yaklaşık 2 haftadır Halkalı Atekent'te kendim oturmak için ev bakıyorum. Tek başıma oturacağım ama yine de 2+1 olmasını istediğim için hep bu şekilde araştırdım. İncelediğim projeler arasında 2+1 daireler genellikle 390-470 arasında değiştiği için ve benim de kredi kullanmadan bir ev sahibi olmak isteğim nedeniyle Soyak Park Aparts'ın güneybatıya bakan ve balkonsuz olan toplam brüt 66 metrekare 2+1 dairesi, 237 bin lira fiyatı nedeniyle oldukça cazip geldi. Örnek daireyi gördüm, küçüktü ama yine de bana yeter diye düşündüm. Rezervasyonumu yaptırdıktan 2 gün sonra sözleşme imzaladım ancak henüz kaparo dışında herhangi bir ödeme yapmadım. Ancak yine içime bir kurt düştü ve yaptığım şeyin doğru olup olmadığını anlamak amacıyla 2+1 lerin genellikle 108-120 metrekare arasında değiştiğini bildiğim için metrekare hesabı yapmaya koyuldum (biraz geç olsa da). Bana cazip gelen şeyin aslında bir yanılsama olduğunu fark ettim. Bu hesaba göre Soyak'ın metrekaresi 3,5 iken; diğer baktığım ve beğendiğim projelerin 3,8 civarında olduğunu ve bu projelerede bu metrekareye sahip evlerin genellikle 1 + 1 olduğunu anladım. 1+1 mantığıyla hiç araştırmadığım için ve satış temsilcilerine hep 2+1 planıyla başvurduğum için bunlarla çok fazla ilgilenmemiştim. Daha sonra bir hesap yaptım ve metrekaresi 3,8 olan evlerin 66 metrekare 1+1 leri ile benim aldığım 66 metrekare 2+1 i arasındaki farkın sadece 19 bin 800 lira olduğunu fark ettim. 2+1 lerinin pahalı olması nedeniyle vazgeçtiğim ve Haziran'da teslim edilecek olan Dumankaya Konsept Halkalı'nın metrekaresinin 3,08 olduğunu gördüm. 62 metrekarelik 1+1 leri olduğunu biliyorum. İkisi arasında bir kıyaslama yapacak olursak Dumankaya 27 bin 72 lira daha ucuz ancak yakın metrekarede olmasına karşın 1 + 1. Haziranda teslim edilecek olması bir dezavantaj gibi görünse de ev teslim edilene kadar aynı bölgede 7 ay boyunca 1+1 mobilyası kendinden olan bir evde kiraya çıkarsam bana olan masrafı 8 bin TL olacak. 27 bin'den 8 bin TL'yi düşersek yine de 19 bin TL daha az ödemiş olacağım. Sizce ne yapmalıyım? Aynı metrekareye sahip 1+1 mi 2+1 mi tercih etmek daha doğru olur? Teslim süresini göz ardı edersek, eşyalı bir evde kirada oturacağımı, yeni evime yeni eşyalar alacağımı ve herhangi bir taşınma çilesi çekmeyeceğimi göz önünde bulundurursak bu 19bin tl fark için bu kararı değiştirmeye değer mi? Son olarak da eğer aradaki fiyat farkını ve teslim sürelerini göz ardı edersek, yatırım amaçlı değil ancak yaşamak için hangi projeyi daha çok önerirsiniz? Bu üç bağlamda bir değerlendirme yaparsanız çok sevinirim. Biliyorum uzattığımın farkındayım ama kafam çok karıştı.Şunu da sormayı unuttum, sözleşme imzalandıktan sonra vazgeçmek için artık çok mu geç? Saygılarımı sunuyorum.

---

Yanıt : Soyak Park Aparts'ta teslimler sancılı. Alacağınız evi gördünüz mü? Bu evde siz oturacaksınız. Sizin için önemli olan geniş bir 1+1'de mi oturmak yoksa odaları küçük 2+1'de mi oturmak? Bu kararı en iyi siz verirsiniz. Bence işin finansal hesabından daha çok hangi projeyi beğendiğiniz sizin için daha önemli olsun.