Sorum cevaplanmadı

Hilal hanım merhaba, Bildiğim kadarıyla kentsel dönüşüm yasasına göre riskli yapı tesbiti yapılan bina belirli bir süre içinde yıkılma durumunda ve binadaki malikler yıkıldıktan sonra arsa payı üzerinden hissedar haline geliyorlar. Kadıköy'de babamların yaşadığı yaklaşık 40-50 yıllık binada dairelerin arsa payı tamamen keyfi olarak dağıtılmış. Dairelerin çoğunun arsa payı aynı ama 4 tane farklı arsa payı olan daire var. Bunların da neden arsa payları farklı, mantıklı bir izahı yok. Örneğin 65 m2 dairenin, 111 m2 daireden daha fazla arsa payı var. Üstelik giriş katında olmasına rağmen. Dağıtılan arsa paylarının bir mantığı yok, ne daire konumlarına ne de büyüklükleri ile orantılı değil. Maliklerin çoğunluğu büyüklük farkını dikkate alarak yeniden yapılaşma taraftarı. Benim sorum, reskli bina tesbiti yapıldıktan sonra bina yıkılmadan (arsa üzerinde hissedar haline gelmeden) doğru olmayan mevcut arsa payına göre değil de dairelerin konum ve büyüklüğüne göre 2 farklı tipte daire yapılması konusunda 2/3 çoğunluğu sağlayıp bunu tapuya şerh ettirmemiz halinde, bina yıkıldıktan sonra bu anlaşmaya taraf olmayanlar mahkeme yoluyla bir sonuç alabilir mi? Teşekkürler

---

Yanıt : tapu kaydı esastır bunu değiştiremezsiniz. ancak yeni dairelerin paylaşımı ve konumu konusunda diğer malik ve mütahhit ile anlaşabilirsiniz