Sorular

Hilal Hanım Merhaba; Önce size durumu özetleyim. Ardından sorularımı soracağım. Ben kooperatif şeklinde kurulmuş bir siteden kat irtifakı tapulu bir daire aldım. Dairemi alırken de bir miktar banka konut kredisi çektim. Yani hiçbir şekilde kooperatif hissesi devir almadım. Kat irtifakı tapulu bir daire aldım. Fakat bizim sitede çoğu kişinin tapusu yok. Kooperatif ile aralarındaki sözleşme var. Yani kooperatif fesih olamadığı için insanların çoğunun tapusu yok. Ayrıca, mütahit ile toprak sahibi arasında bir uyuşmazlık olmuş ve mütahit toprak sahibinin evlerini tamamlamadan siteden çıkmış. Benim aldığım evde mütahidin yaptığı bloklarda. Fakat ben mütahitten değil siteye hizmet karşılığı iş yapan birinden aldım daireyi. Daha sonra toprak sahibi kendi evlerini tamamlayıp satışa çıkardı. Şu anda siteye iskan alınması gündemde. Sorular: 1- Toprak sahibi kendi evlerini yapmak için harcadığı paraları Kooparatiften talep edebilir mi? Ederse benim arsadaki payım kadar benden de talep edebilir mi? Sonuçta ben hayatım boyunca kooperatif üyesi olmadım. Bu durumda ne yapmalıyım? 2- İskan için ödenecek paraların bir kısmı kooperatife ait bir kısmıda, bizim ödememiz gereken paralar. Kooperatifin ödemesi gereken paraları benden isteyemeye hakları var mı? Böyle 1 şey olursa ne yapmalıyım. 3- Toprak sahibi ile olan anlaşmazlık sonuçlanmazsa bana ve benim durumumda olan insanlara toprak sahibi tapu iptal davası açabilir mi? Böyle bir davada haklılığı var mı? Sonuçta ben dairemi aldığım zaman tapu kayıtlarını incelediğimde, tapuda herhangi bir şerh yoktu. Olsaydı o daireyi almazdım. Böyle bir durumda yasal olarak ne yapmam gerekir? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler. Volkan

---

Yanıt : sayın adakan, 1- sizin sözleşmenşzde yazılanlar önemli, 2-iskan harçları aksine hüküm yoksa mal sahibine ait olur. 3- açamaz