son yazılarınız üzerine bir not

tebernüs bey.son yazılarınızı beğeniyle okudum.aynı zamanda sizide tebrik ederim nasıl bir trader borsa yada döviz piyasasının incelikleri cözmesi gibi gayrimenkul piyasa işleyişinin derinliklerine inebiliğiniz görüyorum.ama bir kaç ilavem var izninizle)1-) piyaslarda sizin de cok ii bildiğinizmi neyi ne zaman hangi fiyatdan aldıgnız önemlidir yani trend ve hikaye yatırımın birinci kuralıdır..örnek olarak 2002-2009 arası döviz yatırım zamanı değilken sonrası yatırım için uygun bir zaman oldugunu sörüyoruz. keza borsa 2013-2017 başı arası yatırım için uygun zaman değilken 2017 için borsa 'resmen show yaptı ) yani gayrimenkulle diğer piyasaları karsılastırdığımızda belki gayrimenkul için 2-3 sene cok uygun zaman deilken döviz için daha uygun vakit olabilir.2-) dolar konusunda belki tahtında inecek ama zaman faktörü burda da devreye giriyor yani belki diğer kağıt paraları bitirdikten sonra özellikle euroyu cokerttikten sonra kendisi çokecektir bence.yani dolar endeksi önce yükselicek sonra dolar düşecek yani dolarrın cokmesi için biraz daha zaman var 3_) bide itiraz olarak değil de altı daha kalın cizilmesi gereken sanki gelir adaletsizliği kavramı piyasalar için cok onemli bir problem bence.birde faiz yükseklğiğiyle birleşince 500 bin tl üstü dairelerde problem daha büyük talep sıkıntısna arz fazlası ve gelir adaletsizliği ve yüksek faiz ölçeğinde bakarsak en az iki bacakta düzeltme gerekli sanki en azında kısa ve ortavadede arz fazlası ve yüksek faiz de cozum sart yani sözün özü sizinde cok ii bildiğiniz gibi her yatırımın trend dönemleri vardır ve su anda gayrimenkul trend yakalamsı en azından 2-3 sene zor gibi.ii günler dilerim

---

Yanıt : İyi günler. Öncelikle not için teşekkür ederim. 1) Gayrimenkuldeki temel meseleyi sadece "dönemi değil" diye açıklayamayız. Bu çok sığ bir yaklaşım olur. Gayrimenkuldeki temel sorun arz fazlası. Arz fazlası olmasaydı gayrimenkul daha çok kazandırmaya devam ederdi. Bu nokta da fırsatlar barındırıyor. 2) Döviz bir yatırım enstrümanı değildir. Para ve sermaye piyasaları açısından dönemler olduğu doğru. Ama işin bilen bir yatırımcı her dönemde para kazanır. Sorun işi bilmekte. 3) Sadece dolar açısından bakarsanız düşünceniz doğru. Ama coinleri unutmayın. Coinler, doların euroyu öldürmesini beklemeyebilir. Acelesi var:) Kaldı ki mevcut ABD yönetiminin agresifliği doların sonunu hızlandırıyor. Keskin sirke küpüne zarar verir. 4) Son yaşananları uzun vadeli trendde sağlıklı buluyorum. Gayrimenkul ile ilgili kısa vadeli alım-satım dönemi kapandı. 5) Gayrimenkulde kısa para ve sermaye piyasalarındaki tek fiyattan alım ve satım olmaz. Piyasa fırsatlarla dolu. Buraya tıklayınız adresindeki kurallara uyulduğu sürece ciddi fırsatlar var.