Sn.Kirecci Merhaba,Floryadaki 3buyuk projeyle ilgilendim ve Kasim

Sn.Kirecci Merhaba,Floryadaki 3buyuk projeyle ilgilendim ve Kasimda gidip is bitirmeyi dusunurken sanirim yeni faiz oranlariyla cekilmek zorunda kalacagim. Bir yakinim Bosporus City den daire aldi ve alirken odeyemeyen musterilerin 15% indirimli dairelerini teklif ettiklerini soyledi, bu arada aldigi daireden gayet (kucuk istisnalar disinda) cok memnun. Aceba bitimlerine yakin Florya projelerindede boyle birsey beklemek dogru olurmu? Banka kredisi olmazsa 1.3Milyon TL pesin parayi ancak iki sene sonraya biriktirmis olurum, ozamanda projeler bitmis, degerlenmis olur (normal sartlarda). Zaten konustugum projelerde hep fiyatlar yakinda yukselecek diye soylediler. Florya yada Zeytinburnunda yeni projeler bekliyormusunuz 2012'de hic olmazsa oyle birsey olursa beklemeyi daha fazla goze alabilirim? Bir ihtimal Asmali Evlere bakacagim fakat Villa projelerinde cok sikayetler okudugum icin (yalitim ves.) buna icim fazla isinmadi. Bu projeler daha yapim asamasinda neye gore devamli fiyat yukseltiyor, bu isin kriteri nedir onu da anlayabilmis degilim, fiktif prim olusturup daire satiyorlar gibime geliyor. Bir veya iki senelik projede normal sartlarda fiyatlar bitime kadar senelik Tufe zammi disinda yukselmemesi lazim diye dusunuyorum. Ilk baslarda bir iki hamle yapmissamda su anda emlaktan o yuzden son iki senede uzak duruyor, arsaya yoneliyorum.

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle bir yanlışı düzelteyim. Dekar Yapı'nın patronu yada büyük hissedarı Salih Kuzu'dur... Salih Kuzu, benim görüşlerime ne çok itibar ettiğim insanların başında gelir. İşi para kazanmak için yapmaz. İş yapmak için yapar... Hayata bakışı çok farklıdır. Ayrıca sektörde makro düzeyde önemli görüşleri olan, gerçek anlamda düşünen kişilerden biridir. Bunların hepsinden daha da önemlisi villa yapmayı çok iyi bilir. Geçmişte profesyonel olarak çalışıtğı şirkette bir kaç bin villanın altına imza attı)) ABD'de değil, Türkiye'de... Asmalı Evler'e bakmadan önce Günışığı'na bir bakmanızı öneririm.. Yol üzerinde zaten... Orada umduğunuzu bulamazsanız Asmalı Evler'e kadar yorulmayın)) Geri dönün) Asmalı Evler'e uğrarsanız da Kuzu'nun bir çayını için... Florya projelerine gelince işin aslı fiyatları yüksek. Ama bu fiyalar üzerinden prim yapmayacağı anlamına gelmez... Normal koşullarda inşaat ilerledikçe prim yapması gerekiyor... Aksini düşünmek bile istemiyorum. Piyasalar yabancıların Türkiye'de gayrimenkul edinmesini kolaylaştıran yasaya kilitlenmiş durumda... Bu yasa çıkaras Florya projeleri bu işten fazlasıyla nasiplenir... Çıkmazsa durum pek iyi görünmüyor... Ama eminim hükümet ve özellikle başbakan piyasaları hareketlendirecek kararlara imza atar. Çünkü Başbakan bu sektörü çok önemsiyor. Özellikle istihdama sağladığı katkı nedeniyel değer veriyor... Ev alırken her zaman ayağınızı yorganınıza göre uzatın...