Size ve okurlariniza iyi gunler, iyi haftalar dilerim Sn. Kirecci

Size ve okurlariniza iyi gunler, iyi haftalar dilerim Sn. Kirecci. Siteniz bagimlilik yapiyor, oysa tanisali yalniz 1 hafta oldu. Daha once Soyak Olimpiakent ile ilgili soruma sizin ve Sn. Ozgur Poyraz'in cevaplariniza cok tesekkur ediyorum. Simdiki sorum genel olarak site yonetimi. Diyelim marka konutlar, hepsi icin gecerli bu, 1000 konutluk, 3000 konutluk siteler yapiyorlar. Sonra bu sitelerin yonetimi hep kendilerinde mi kaliyor? Bu kadar konutun oldugu bir sitede yonetim zaafi olursa bunun buyuk sorunlar dogurmasi kacinilmaz. Site yonetimi konusu kafama takildi. Ben emlak sektorunden de anlamiyorum, para kazanmak icin degil, elimdeki para baska turlu carcur olmasin diye eve yatirmak istiyorum; beklentim paramin artmasi degil, erimemesi, bu nedenle ilgileniyorum, yoksa profesyonel yatirimci degilim. Ama diyelim ev aldim, site sorunlari ile basagrisi cekmek istemiyorum. Mesela Avrupa Konutlari'ndan ev aldim (henuz almadim), site yonetimi harika, ya site yonetimi kendilerinde kalmazsa, ya yeni gelenler olursa, ya onlar hizmetleri simdiki gibi yapmazlarsa, bir kriz potansiyeli yok mu? Burada guvencemiz konutu yapan sirket mi olacak? Ya o sirket yaptigi sitede butun konutlari sattiktan sonra cekilirse site yonetiminden? Gorusunuzu bildirirseniz kendimi cok sansli sayacagim.Bir de bulamadim cevabini size soruyorum, kusura bakmayin ne olur; Soyak Olimpiakent'te emsal ne? Avrupa Konutlari Atakent 3'te 1 m2 araziye 1.6 m2 insaat diye biliyorum. Olimpiakent'te 2 evim var ama emsal degerini bilmiyorum, bana araziye gore evler seyrek yapilmis gibi gelmisti alirken ve o nedenle tercih etmistim hic oyle sorup sorusturmadan, sitenizden de haberim yoktu o zaman.Hizmetlerinize cok tesekkur eder, iyi haftalar iyi calismalar dilerim.Saygilarimla,Ozlem Aykut

---

Yanıt : Teşekkür ederim. Site yönetimi konusunda şirketin yasal açıdan belirli bir süre siteyi yönetmesi geekiyor. Sonrasında devretmesi. Akıllı şirketler site yönetimini önemser. Önemsiyor. Piyasada büyüyen ve satış sıkıntısı çekmeyen şirketler genelde site yönetiminde ve satış sonrasında başarılı olan şirketler. Bu noktada yasal düzenmelerden daha çok şirketlerin bilinci ve marka yatırımları ön planda. İş mevzuata kalsa pek sonuç alınmaz. Soyak Olimpiakent'te emsal hesabı karışık. Brütten yani ağaçlandırılan alanları da baz aldığımızda 1 emsal bile değil... İstanbul'un "yamyamlık dönemi" öncesine ait projelerden. Bugün olsa aynı alana 3 bin 500 değil en az 20 bin konut inşa edilir))