Sizce Net m2 mi ağır basar yoksa Dairenin arsa payı mı?

Tebernüş bey Merhaba, Uzun yıllardır emlak yatırımları için halkımıza ışık tutuyorsunuz, ilgiyle takip ediyoruz. Ben Ataköy E-5 Aksında yapılan Nef22, Avrupa Konutları, Özyazıcı İnş. Route gibi projelerle ilgileniyorum. Nef22 bu yaz teslim avantajı var. Avrupa konutları ise vaziyet planında bağımsız bölüm sayısının azlığı ve arsa payı ile dikkat çekiyor. Özyazıcı Route projesinde ise diğer iki projeye göre net m2 bazında birim fiyat avantajı var. Sizce arsa payı mı öne çıkar yoksa bağımsız bölümdeki kapalı alan net m2 mi? tüm projeler aynı aksta ve yükseklikteler, Nef22 yapı yoğunluğu diğer 2 projeye göre çok fazla diye düşünüyorum. Saygılarımla, İyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. Teşekkür ederim. NEF projelerinde genel olarak emsal çok yüksek. Ataköy'e özgü değil. Bence arsa payı çok önemli değil. Ne kadara alacaksınız? Ne kadara kiraya vereceksiniz? En düşük kira çarpanı hangisinde? Asıl önemlisi bu. Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.