Sizce mantıklı olan arsanın imar durumu nedir?

Hocam merhaba. Devlet memuru olarak yatırım yapacak ve yatırımda tek atımlık kurşunu olan biri olarak yardımlarınızı ricaediyorum. Size nerden arsa alayım diye soru sormak amacında değilim. Hocam bir miktar param var ve arsa almanın konut almaktan daha mantıklı ve doğru olduğunu tecrübe eden kişiyim. Hocam sizce örnek veriyorum tapuda istanbul olan şile gibi bir bölgede villa imarlı arsa almak mı yoksa gelişmekte olan kocaeli gebze gibi bir yerde 4 kat konut imarı olan bir yerde arsa almak mı daha doğru olur? Kazanç yönünden hangisi daha iyi bir yatırım sağlar? Teşekkürler saygılar...

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Rüşvet yemeyen ve mesaisine özen gösteren memurun parası az ama bereketlidir. Bunu unutmayın. Yatırımın büyük meblağlı olanı değil bereketli olanı makbuldür. Kaldı ki çevresinde binlerce dolar milyoneri bulunan birisi olarak gördüğüm şu: Rant büyüdükçe yemesi zorlaşıyor:) Ufak olursa yenilmesinde hiç bir sorun olmuyor:) Bahsettiğiniz alternatifte lokasyonlardaki kat karşılığı oranlarına bakmak gerekir. İnşaata ne kadar gider? Bittiğinde ne kadara satılır? Hesap ve kitap işi. Ama genel olarak bu dönemde villa imarlı arsalar rağbet görüyor. Alımı ve satımı daha kolay. Fakat fiyatlar çok yükseldi. Bu yükseliş sağlıklı bir yükseliş değil. Nereye kadar sürer? Pandemi bitinceye kadar... Yani kısa vadede Şile mantıklı. Uzun vadede Gebze. İkisinde de alırken kazandığınızı varsayarsak hangi vadeli düşündüğünüze bağlı.