SİZCE İYİ BİR YATIRIM MI YOKSA PRİM YAPARSA SATIP İSTANBUL'DA MI ALMALI?

Merhaba Tebernüş Bey,yıllardır sizi okurum.Her zaman "yeni ev" ve "gelişen bölge" tavsiye ettiğiniz için ve elimdeki para İstanbul'da iyi bir ev almaya müsade etmediğinden ANKARA-ÇANKAYA-AŞIKPAŞA'da 250.000'e hiç oturulmamış 1 yaşında bir daire alıp 1400 TL'ye de kiraya verdim.Evi alışım 20 haziran,kiraya verişim 1 ağustos.Dolayısıyla hiç beklemedi diyebiliriz.Brüt 280 m2 ,manzaralı,4 balkon+1 teras ,2 banyo (küçük) ,2 mutfak (22 m2 lik çok büyük) ve 5+1 bir daire.Yanındaki parselde 2018 bitişli bir AVM yapılıyor.Önünden Ulus'a direk dolmuş,Ulus ve Kızılay'a sürekli otobüs geçiyor.Kızım Kabataş Erkek'de okuyor ve üniversite için Ankara da yazacak.Orası olursa oturacak ,olmazsa kiraya vermeye devam edeceğiz.Sizce iyi bir yatırım mıdır ? Üniversitede Ankara kazanmaz ise (3 yıl sonra) orayı satıp İstanbul'daki bir ev için peşinat yapmamı mı önerirsiniz? İstanbul'da fiyatlar çok arttı,Ankara'da ise nispeten çok daha az prim yaptı.Sizce Ankara'nın da ivmelenmesi mümkün müdür yoksa İstanbul ile kıyaslanamaz mı? İyi günler ve bugüne kadarki tüm emekleriniz için teşekkürler :)

---

Yanıt : Merhaba. Gayet iyi bir yatırım yapmışsınız. Keyfini çıkartın. Kızınız üniversiteyi kazansın. Ondan sonra durumu tekrar değerlendirirsiniz. Konut yatırımında esas olan kira çarpanıdır. Bu açıdan rahat olun. Ankara'nın getirisi ile İstanbul'un getirisi açısından ciddi bir fark yok. Her koyun kendi bacağından asılır. Her yatırım da kendi içinde değerlendirilir. Sizin yatırımınız gayet mantıklı.