Siz olsanız ne yaparsınız?

Sevgili Tebernuş Bey, 37 yaşındayım 10 yıldır hobi olarak emlak piyasını ara ara takip ediyorum. ( Bir bayan olarak Arazi / Arsa kategorilerine henuz hazır olamadım:) ) Sürekli bir ev alma, satma veya kiraya verme hayali içindeyim ama bu dönem zarfında da en azından 2 adet yatırımı hayata geçirebildim. Durumum şu şekilde; İstanbul Koşuyolu bölgesinde iyi bir sokakta ara villa yapısında müstakil bir evimiz var, şu anda bir iş yerine kiralık. 3.750 TL kira bedeli alıyorum. Ev tahmin edeceğiniz uzere eski yapı en az 30 senesi var.

---

Yanıt : Merhaba. Gayet iyi yatırımlar yapmışsınız. Aslında rotanızı çizmek için bana ihtiyacınız yok. Ben sadece teorisyenim. Siz ise pratikte çok güzel işler çıkarmışsınız. Tebrik ederim. Subay Evleri'nde fiyatına göre kira çarpanı çok yüksek. Bunu satıp aylık 4 bin TL ve üzeri gelir getirecek bir veya birden fazla alternatif tercih edilebilir. Dönüşüme girerse sattığınıza pişman olursunuz. Girmezse kazançlı çıkarsınız. Erken emekli olmak adın yüksek borç yüküne girmeyin. Kira gelirleri ve tasarruflarınızla yatırıma devam edin. Her konut yatırımı nispeten arsa ve arazi yatırımdır. Arsa ve arazi yatırımı kurtlar sofrası.