Sitede oluşan zararların karşılanması

İyi günler. Sitemiz 168 daire olup, Kooperatif olarak 7-8 kişi ile kurulmuş. Ancak yap-sat usulü herhangi bir kooperatif üyeliği yapılmadan bizlere satışı yapılmıştır. 2013 yılı Haziran ayından itibaren kullanılmaya başlandı. 2013 yılı sonunda Kat Mülkiyeti Tapuları müteahhit firma tarafından kat maliklerine dağıtıldı. Sürekli çatı akması, giriş daireleri su basması, havuz yalıtımı, peyzaj sulama sistemi, asansörler vb. arızalar meydana gelmektedir. Site yönetimi bütçesinden bu arıza bedelleri ödenmektedir. Bu arızaların ve oluşan hasarların müteahhit firma tarafından ödenmesi gerekir mi? Dava açmamız gerekir mi? Bilgilendirebilirmisiniz.

---

Yanıt : Baykan bey merhaba, Müteahhit firma, teslim ettiği binada sonradan ortaya çıkan ayıplar dolayısıyla 5 yıl boyunca sorumludur. Ancak bu sorumluluğunun doğması için, ayıp ortaya çıktığı vakit gecikmeksizin müteahhit firmaya bildirim yapılması gerekmektedir. Aksi halde ayıp zımnen kabul edilmiş sayılmaktadır. İleriki zamanlarda, binanın yapısal problemlerinden dolayı bir arıza ortaya çıktığında, site yönetimi tarafından müteahhit firmaya gecikmeksizin bir ihtar gönderilerek, arızanın giderilmesi istenmelidir. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş Twitter: Buraya tıklayınızFacebook: Buraya tıklayınız