Site yönetimlerinde apartman ve müstakil ev farkı?

Site yönetimlerinde apt. Ve müstakil ev farkı nasıl gözetiliyor bilmiyorum. Örneğin : kanun derki kapıcı,kaloriferi, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak katılmaktan yükümlüdür. Şimdi bizim site 103 müstakil evden oluşuyor. Bahçelerimiz 1000 -2500 m2 arası değişiyor. Bahçe bakımı yönetimce yapılıyor. Burda benim bahçem 1000 m2 ama komşumunki 2500 m2. Ama ikimizde eşit aidat ödüyoruz. Sizce haksızlık değilmi, buna itiraz edebilirmiyim? Müstakil evlerin kat mülkiyeti kanunu farklımı?

---

Yanıt : Mehmet Bey, Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.Dolayısıyla burada önemli olan tapuda gözüken arsa payıdır. Aidatların da buna göre ödenmesi gerekir. Sizin arsa payınız daha az ise itiraz edebilirsiniz. Ayrıca bina ile ilgili bir yönetim planı var ise öncelikle buna bakmanızı veya bununla ilgili alınmış kat malikleri kurulu kararı var mı bakmanızı tavsiye ederim. Saygılarımla, Kadir KURTULUŞ