Site Yönetiminin Genel Kurul Kararlarına Tedbir Kararı Konulması

Merhaba, yöneticisi olduğum toplu yapı site yönetiminin Eylül 2019 tarihinde olağan genel kurulu yapılmıştır. Bir kat maliki tarafından genel kurul kararlarının iptali için dava açılmıştır. Dava açılırken mahkemeden; dava süresince bahsi geçen genel kurul kararlarının icrasının durdurulması talep edilmiş ve hakim hızlıca bu kararı alarak site yönetimi olarak bizlere tebliğ etmiştir. Bu tedbir kararı neticesinde site yönetimi olarak, sitenin rutin harcamaları olan: personel maaşı, asansör bakım ücreti, avukat - mali müşavir ücretleri, huzur hakkı, havuz bakım ücretleri vb. hizmetlere ödeme yapamaz duruma geldik. Bunun neticesinde tüm bu hizmetler durdu ve sitede mağduriyetler yaşanmaya başladı. Mahkeme itirazımızı da reddetti, şuan istinafa başvurduk ve bekliyoruz. Sürecin ne kadar süreceğini bilmediğimizden, mağduriyetler ve hasarlar büyüyerek devam ettiğinden, ödeme yaparak site hizmetlerinin devamı için ne yapabiliriz? Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba, site yönetimlerinin karalarının iptalinin tek sebebi Kat Mülkiyet Kanunu madde 29,30,31 ve 32 nin usule uygun şekilde uygulanmış olmasıdır. Usule uygun bir çağrı, açılış, oylama ve tutanağı mevcut karalar iptal edilmez. Bu durumda, özellikle usulüne uygun (madde 29) bir çağrı ile olağanüstü toplantı yapmalı, bu toplantıyı (KMK 30) usulüne uygun olarak açmalı, oylamayı (KMK 31) usulüne uygun yönetmeli ve kararları da usulüne uygun (KMK 32) tutanağa bağlamalısınız. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimleri.com