SİTE YÖNETİMİNİ NASIL DEĞİŞTİRİRİZ

Merhaba. Ankara?da 650 sakinli bir sitede oturuyorum. Sitede yaşam bu yıl mart ayında başladı ve şuan yönetim, müteahhittin de içinde olduğu bir yapı tarafından yönetiliyor. Dolayısı ile de aidatlardan toplanan paranın bir kısmı yüklü maaşlara ve fahiş fiyata alınan/yapılan harcamalara gidiyor. Biz site sakinleri olarak yönetimi değiştirmen için genel kurul kararı aldırmak istiyoruz ancak yönetim bu çağrımıza kulak asmıyor. Biz yönetim değişikliği için imza toplamak sureti ile genel kurul kararı aldırabilir miyiz? Toplanan imzalar için bir imza formu vs gibi matbu bir evrak var mıdır? Bu konularda kimden nasıl bilgi alabiliriz. Yardımcı olabilirseniz memnun oluruz. Syg.

---

Yanıt : Merhaba. Site yönetimlerinde, ? Geçici Yönetim? kavramı vardır: Kat Mülkiyeti Kanunu madde 73. Bu konuda yazılmış kitabımıza yandaki linkten ulaşabilirsiniz: www.siteyonetimkitaplari.com Yönetim planında geçici yönetimin süresi ve şekli yazılmıştır. Yönetim planları kanuna muhalif olamaz. Öncelikle, inşaatın bitiminden itibaren üzerinden bir yıl geçinceye kadar, geçici yönetim devam eder daha fazla süremez. Tabiî ki, diğer maliklerin de tapularını üzerlerine almış olmalarının büyük faydası vardır. Aksi durumda seçimlerde yine müteahhit firma veya yandaşları yine yönetimde kalır, yani seçilir. Site yönetimlerinde imza toplamak değil, irade ortaya koymak söz konusudur. Asıl sorun, diğer maliklerin de sizin kadar duyarlı olup, ortaya irade koymasıdır. Tecrübelerimiz sizinkinin boyutlarındaki sitelerde azami 12 malik duyarlı olmakta ve bu sayıda 460 bağımsız bölümün yanında bir şey ifade etmemektedir. Profesyonel danışmanlık alacak kadar irade ortaya konabilirse ki çok zordur, detaylı olarak yardımcı olabiliriz. Teşekkür ederim. www.konutsitesiyonetimi.com