site yönetiminden ayrılma

Merhabalar, 9 Ada üzerinde dördüz yatay dublex dairelerden oluşan 230 üyeli bir yazlık sitenin sakiniyim. Belediye sınırları içinde bir mahallede bulunan sitemizin kanalizasyon ,çöp,su vb tüm hizmetleri yerel belediyemiz tarafından yapılmaktadır. Ayrıca Her dördüz dairenin önde ve arkada olmak üzere sınırları belli ayrı ayrı bahçeleri ve ayrı ayrı girişleri bulunmaktadır ve ara sokağa açılmaktadır. Dolayısıyla ortak kullanınımı ve ortak hizmeti gerektirecek çatı, merdiven vb. hiç bir alan söz konusu değildir. Sitenin kullandığı plaj ve siteye ait olan şezlonğ, şemsiye vb. demirbaşlarda site yönetimi tarafından sözde kurulmuş olan bir spor külüne kiralanmış gösterilerek site sakinlerine ücreti karşılığında kullandırılmaktadır. Sonuç olarak bir site sakini olarak site yönetimi ile olan ilişkimiz sadece yönetimin mantıksız harcamalarını karşılayacak yüksek tutarlı aidatları ödemekten ibarettir. Soruma gelince, sadece aidat ödediğim ,zerre miktarı hizmet görmediğim ve hizmet anlamında hiç bir şekilde onlara bağımlı olmadığım bu siteden ayrılıp bağımsız ferdi bir daire haline dönüşebilir miyim? Yardımcı olursanız çok minnettar kalacağım. teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Yazlık dairenizin size ait olduğuna dair elinizde bir senet vardır: Tapu Senedi. Bu tapu senedi size hak ve sorumluluklar yükler. Eğer tapu senedinizde bir yönetim planından bahsediliyorsa, o da tapu senedinin bir parçasıdır. Sizin tapunuzda dairenizin m2 ?si değil ortak kullandığınız arsanın payından bahsedilir. Daireniz talep ettiğiniz gibi zaten bağımsızdır, ama onun üzerine kurulu olan arsanız paylıdır. Aidatların yüksek olması söz konusu ise olağan veya yeterli çoğunluğu sağlarsanız olağanüstü toplantılarda bunu dile getirebilir, yönetimin çeşitli kurullarında yer alabilir ve aidatları düşürebilirsiniz. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com