Site yönetimi otopark girişini engelleyebilir mi ?

Merhaba, Oturduğum sitede 6 blok ve 6 kapalı garaj var. otopark girişlerini zemin altına ağırlık sensörü koyarak otomatik yaptılar. Ancak şimdi bu sensör sadece araba ağırlığını algılıyor , motosiklet ağırlığını algılayamadığı için giriş yapamıyoruz. Yönetim bu sistemi aldırırken kimseye danışmadı. Herhangi bir toplantı, imza vs alınmadı. Mağdur olduğumuzu söylediğimizde yapacak birşey yok demekteler. Alabileceğim herhangi bir yasal aksiyon mevcut mu ?

---

Yanıt : Merhaba. Kat Mülkiyet Kanununda açık olarak yapılacak işlerin kat malikleri kurulunun kararı sonrası icra edilmesine dair amir hüküm bulunmaktadır. Sitenizde böyle bir işlemin yapılmasına dair mutlaka bir karar süreci yaşanmıştır. Alınan karaların icra detayları ise site yönetimine bırakılmıştır. Site yönetimi de motorlu taşıtlara yönelik böyle bir uygulama yaparken motosiklet vb. araçlara ilişkin çözümü atlamış olabilir. Site yönetiminden buna bir çare bulmasını rica edebilirsiniz, bu ricanızda ısrarcı olabilirsiniz. Buna rağmen sizin sorununuza bir çözüm getirmemekte ciddi ısrarda bulunduklarına inanıyorsanız, bu işlemin kararı olup olmadığını araştırabilirsiniz: Bu kararın alınmasına ilişkin bir toplantı yapılmış mıdır, bu toplantının çağrısı usule uygun mudur, vs? Karar ilişkin bir toplantı yoksa veya bu toplantı çağrısı usule uygun yapılmamışsa veya karar usule uygun yapılmamışsa işe ilişkin kararın iptaline, işin iptaline, eski haline getirilmesine ilişkin taleple dava açabilirsiniz. Site yönetimlerinin çoğu yukarıda yazılan süreçleri mevzuata uygun olarak yürütmediğinden davayı kazanırsınız. Tabi ki önerim bu ikincisi değil, ancak yönetimlerin sakin-maliklerin problemlerini çözmemesi durumunda hakimin müdahalesini istemekten başka çare kalmamaktadır. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com