Site yönetimi oluşturulması hk.

Merhabalar, 14 blok 28 triplex olan bir siteden tapulu olarak 3 adet ev aldım bu sitenin % 50 si kooperatif diğer yarısı ise toprak sahiplerine ait,toprak sahipleri tapu sahibi fakat kooperatif üyeleri değil çünkü kooperatif 20 yıldan beri sürüncemede,sorum şu :Kooperatif sonlandırlmadığı sürece tapu sahibi malikler yönetim oluşturulması konusunda herhangi bir girişimde bulunabilirlermi,yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Kat Mülkiyeti Kanunu madde 17 gereğince kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanıyor. Aynı kanunun 14. maddesi gereğince kat irtifakının kuruluş şartlarından biri de yönetim planının hazırlanması oluyor. Buna göre, kat irtifakı tapusuyla bir kooperatif dairesi alınmış ise, orada bir yönetim planının oluşturulmuş olması gerekiyor.