Site Yönetimi Devralmak Hakkında

Merhaba, Antalya' da 6 blok ve 60 daireden oluşan bir sitemiz vardır. Sitemizin yapım yılı 2015' dir. 60 dairenin yarısı müteahhit' e ait yarısı yer sahibine. 60 dairenin yarısı satıldı. Şu anda site yönetimi müteahhit de. Kendisi site yönetimini kurdu ve aidat almaya başladı. 1 ay sonra 5 dairesini daha sattığında yönetimi bizlerden birine devredip kendisi başka bir yerden site yapımına başlayacağını söyledi. Öncelikle müteahhit in yönetimi devretmeden yapması gereken işler var. Jeneratör, kapıcı görevlisi, site duvarlarının onarımı vb. işler. Size sorum site yönetimini ben ve birkaç arkadaşım devralmak istiyor. - Site yönetimini devralırken müteahhidin ve yer sahibinin kalan dairelerinin aidatlarını müteahhit ve yer sahibi ödemek zorunda değil mi ? - Mevcutta 100 tl aidat ödüyoruz ! Sitede mevcut masraflar site aydınlatması, asansör bakımları, güvenlik görevlisi (gece) maaşı, yazın havuz bakımı, bahçe sulaması için dalgıç pompa sistemi vardır. - Site Yönetimi en az kaç kişiden kurulabilir ? - Site Yönetimi kurulurken site yönetimini müteahhit istediği kişiye devredebilir mi ? - Site Yönetimi kurulduktan sonra asgari yapması gerekenler nelerdir ? bu konularda yardımcı olabilirseniz sevinirim. Teşekkür ederim. Hüseyin YETER 05443165560

---

Yanıt : Merhaba. Müteahhit KMK madde 73 çerçevesinde geçici yönetimi oluşturmuş ve oturumla birlikte en geç bir yıl sonra yönetimi devir ediyor. Bu devir KMK çerçevesinde yapılacak kurul toplantısı gündemine dahil edilerek olabilir. Davetiye, gündem ? faaliyet raporu ve mali raporun sunumu, değerlendirilmesi, aidatların oluşturulması-onayı, yönetim ve denetimin oluşturulması, vs.- Müteahhidin şartname gereğince yapacağı işlerle, yönetimin devri bir biri ile ilgili değildir. Yönetim hizmet giderleri için aidat belirlendiği tarihten beri tüm bağımsız bölümlerin aidatı satılsın satılmasın, boş dolu olsun, arsa sahibinin veya mal sahibinin olsun tüm bağımsız bölümler aidatını ve diğer yükümlülüklerini yerine getirmek zorundadır. Yönetimin kurulması ile ilgili esaslar Yönetim Planında olduğu gibidir. Site yönetimi devralırken yapılması gerenlere web sitemizden ulaşabilirsiniz. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com