Site Yönetimi, Bina Mantolaması hk.

Zeynal Bey merhabalar bir sorumuz olacaktır size. 45 dairelik sitede Binaya mantolama yapılması konusunda 1.toplantıya katılımının olmaması sonucu Yöneticinin binaya astığı kağıtta 2.toplantıya katılanların oy çoğunluğu ile (Örnek 2.toplantıya katılım 10 kişi ve 6 kişinin oyu ile) mantolama kararı alacağını ifade etmiş ve karar alınmıştır.Mantolama fiyatı ise daire başı 7-8 bin TL seviyesinde ve bizleri maddi olarak zorlamaktadır. Site Yöneticisinin uygulama süreci doğru mudur? Veya yürütmeyi durdurma hakkımız var mıdır? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba KMK mad. 42 ye göre kat malikleri ana gayrimenkulündeki ortak yerlerinde kendi başlarına bir değişiklik yapamazlar. Ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilikler ve ilaveler kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Buna göre yöneticinizin izlediği yol yanlıştır bu şekilde karar alamaz. Tüm kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alması gerekir yasal haklarınızı kullanabilirsiniz ayrıca yöneticinizin bu kanunlardan haberi yoksa nasıl yönetildiğinizi incelemenizi tavsiye ederim. Teşekkür Ederim.