SİTE YÖNETİM KURULU SEÇİMİ

İyi günler hocam. 242 daireli bir sitedeki mevcut yönetim kurulu 31.10.2021?e kadar seçildiği için olağan genel kurulda görevi bırakıp, ibra edilip yeni bir yönetim kurulu seçildi. Ancak site yönetim planında, yönetim kurulu seçimleri, kat maliklerinin adetçe ve arsa payına göre çoğunluğu tarafından seçilir deniyor. Ancak olağan genel kurula bu kadar kat maliki gelmediğinden, yönetim kurulu gelenlerin çoğunluğu ile seçildi. Akabinde yapılan bütçe toplantısında da sunulan yeni bitçe katılımcıların oy çokluğu ile kabul edildi ancak bütçeye itirazı olanlar yönetime dilekçe vererek, yönetim kurulu seçimininsite yönetim planına uygun olmadığını öne sürerek bütçenin ve yönetim kurulunun butlan olduğunu iddia ettiler. Bu durumda görev süresi dolan yönetim kurulu yerine yeni seçilecek yönetim kurulu için kat maliklerinin adet ve arsa payı olarak çoğunluğunun onayı alınamazsa 1-eski yönetim mi devam etmeli 2- yeni yönetim seçimi geçerli sayılır mı, yeni yönetim seçimi için site planındaki yarıdan fazla onay alana kadar seçim yenilenir mi? 4- maliklerin biri plana aykırı ancak olağan toplantıya gelenlerin çoğunluğu tarafından seçilen yönetim kurulunun iptali / geçersiz olduğunun tescili için mahkemeye giderse ne olur? Çok teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Evet birinci veya ikinci toplantı olsun, yönetici ve denetici ve bunlarla ilgili kurullar Kat maliklerinin sayı ev arsa payı çoğunluğu ile atanabilir, ancak toplu yapılarda konu farklıdır. Yöneticinin bu tip bir mevzuata rağmen oy ile atanmışlığına karşı hakimden yönetici atanması olmadığı sürece seçilmiş yönetim devam eder. Eskisi devam etmez. Kurul tutanağında ? yönetici seçilmedi? ibaresi olyrsa eski yönetim devam ederdi , malikler de mahkemeden -hakimden yönetici ataması isteyebilirdi. ASIL önemli olan, yöneticinin mevzuatta yeterli oranda oyla seçilememiş olması, aidatlarla ilgili olarak alınmış kararı ortadan kaldırmaz, değil yönetici , yöneticilik vasfı ile kendisi malik olarak veya başka bir malik icra takibi yaparsa ödemeyenler hukuka muhatap olurlar. Teşekkür ederim. www.famcoturk.com.tr