Site İçindeki Boş Daire Malikinin Yükümlülükleri

Merhaba Tebernüş Bey, yatırım amaçlı Sancaktepe'deki bir siteden bir daire aldık. Henüz hiç oturulmadı ve satmayı düşünüyoruz. Bu daireyle ilgili iki sorum olacak. 1- Site olarak dışarıdan bir firmayla anlaşıldı, aylık 259 TL aidat ödememiz var. Aidatı daire boş da olsa ödemek zorunda olduğumuzu biliyoruz, ödüyoruz. Yalnız genel kullanım içinde su, elektrik bedelleri yansıtılmak isteniyor. Bunların da ödemesini yapmak zorunda mıyız; sonuçta hiç kullanmıyoruz. Ek olarak, yönetim spor salonuna ekipman alınması konusunda anlaşmış. Bunun için de demirbaş bedeli olarak 650 TL daha istiyor. Kullanmayacağımız daire için bu bedeli ödeme zorunluluğumuz var mıdır? Halihazırda bir kiracı da yok, daire hiç kullanılmadı, boş durumda. 2- Site 3 bloklu ve satışlar hala devam ediyor. Biz de kendi dairemizi satmak istiyoruz. En son ziyarete gittiğimizde "sahibinden satılık" yazısının asılmasına izin verilmedi; yönetimin karar aldığı site dairelerinin camlarına ilan asılamayacağını söyleyip, ilanı astırmadılar. Böyle bir karar alınabilir mi? İsterseniz internetten satın diyorlar bir de...Biz böyle bir karara imza atmadık, bir daire kabul etmese bile böyle bir uygulama çoğunlukla yürürlüğe girebilir mi? Çok teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre boş daire için aidat ödenmesi gerekiyor. Yönetim planınızda aboneliklerin de boş daire için malikler tarafından ödeneceği yazıyorsa ödenmesi gerekiyor. Aksi halde herkes kendi abonelik ücretini ilgili yerlere öder. Demirbaşlar yine malikleri ilgilendiriyor ve ödemesi yapılıyor. Satılık yazısı için alınmış kanuni bir kural bulunmuyor, yönetim planı uygulanıyor. Karara itiraz edebilirsiniz. Yeni yapılacak olan toplantınızda bu konu da gündeme gelir.