Site içinde ortak alan kiralanması

9 bloklu bir sitenin içinde siteye ait bir işyeri kiralamak istiyorum. Ancak bu işyeri için belediyeden çalışma izni almakta sıkıntılar yaşadım. Belediye benden tapu istedi. Ancak site yönetimi de, buranın ortak alan olduğundan tapusu yok denildi. Tahminime göre belediyenin henüz site içi ortak alanın ruhsatlandırılması ilgili pek bilgisi yok. (yeni gelişen şehir olduğu için) Girişi çıkışı binadan bağımsız, giriş kat bir daire gibi planlanmış bu alanın kiralanması ve çalışma izni ile ilgili yasal işlemleri öğrenmek istiyorum. Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Zamanında inşaat firması ortak alanı numaralandırmamışsa, belediyeler buralara numara veremiyor. belediyeler de bölüm numarası olmayan alanlara ruhsat veremiyor. ortak alan olmasına rağmen kapıcı dairelerine verilen bu numaralar maalesef müteahhitlerce atlanıyor ve numaralandırılıp ruhsata işlenmiyor, bu durumda da belediye merkezi kayıttan dolayı yeni numaralandırma yapamıyor. En fazla şu olabilir: Bu alanları site yönetimi açar (ki belli konularda) size işletmeye verebilir. Bu durumda siz işyeri açmış olmazsınız, hizmet vermiş olursunuz. Ancak bunu da anlatmak veya belli gerekçelerle kamu çalışanlarını ikna etmek zor olmaktadır. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com