site içerisinde yapılan tadilatlar

Merhaba, Oturduğum site 2 blok 22 daireden oluşmaktadır.benim dairem 1. kat olarak görünmekte fakat altta dükkan ve dükkanların asma katından dolayı 1,5. kata denk gelmektedir.. Benim dairemin altına 15m2 bir boş daire bulunmakta. İçerisinde wc,mutfak,banyo ve havalandırması bulunmamakta. Site yönetimi aldığı kararla oraya wc , banyo yaptırarak kapıcı dairesi yapmayı planlamaktadır. Wc ve banyo için o alanda bir gider ve havalandırma olmadığından dolayı zaman içerisinde oluşacak kötü kokular ve nem benim daireme çıkacaktır. Ayrıca site yönetimi benim balkonumun altına bir klima ünitesi takmayı planlamaktadır. Site içerisinde bütün klimalar kat içerisinde bulunan balkonlarda bulunmaktadır.Sitenin görünümünü bozacağı gibi benim dairemin değerini düşürecektir. Site yönetimine dairede yapılacak olan değişiklikleri onaylamadığımı bildirdim. Fakat yönetim ısracı bu konuda.Benim gibi 3 mülk sahibi daha var istemeyen.Bu konuda Kanuni haklarım nelerdir bu konuda bilgi vermenizi rica ediyorum.

---

Yanıt : Merhaba. Kanunen faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılıyor. Söz konusu alan alınacak karar ile kapıcı dairesi olarak değerlendirilebilir. Ancak balkon kendi mülkiyetinizde olduğu için klima ünitesi takılmaması adına itiraz edebilirsiniz.